Ev fiyatlarında güneye kaçanların enflasyonu!

Merkez Bankası konut fiyat endeksi verilerini açıkladı. Para Mevzu tarafından pandemide kısıtlamaların başladığı döneme ilişkin yağılan kısıtlamaya göre en yüksek fiyat artışı Antalya, Burdur, Isparta'da görüldü. Bu üçlüyü, Bodrum, Marmaris gibi ilçeleri de kapsayan Aydın, Denizli, Muğla izledi.
İzmir de bu arada yaşanan ve 116 vatandaşın hayatını kaybetmesine neden olan depreme rağmen konut fiyatları çok hızlı bir yükseliş sergiledi.

Kilis, Adıyaman, Gaziantep ve Hatay, Kahramanmaraş, Osmaniye'de özellikle Suriyeli mültecilerin etkisiyle yaşanan fiyat artışları devam ederken, İstanbul'da ise fiyat artışları ortalamanın çok altında kaldı.

Batman, Mardin, Siirt, Şırnak gibi şehirlerde konut arzının yetersiz kalması nedeniyle ev fiyatlarının yükseldiği dikkat çekerken, Karadeniz'de Zonguldak, Bartın, Karabük dışında fiyat artışı Türkiye ortalamasını aşan il olmadı.

SAHİL KASABASINA YERLEŞENLERLE YÜKSELDİ
Verilerde fiyat artışının yüksek olduğu şehirlerin son dönemde İstanbul, Ankara gibi şehirlerden kaçanların yerleştiği sahil bölgelerin zirvede olması dikkat çekici bir detay. Sadece Bodrum'un kış nüfusu pandemi döneminde 175 binden 430 binlere yükselmişti.
Türkiye İstatistik Kurumu'nun Adrese Dayalı Nüfus Kayıt Sistemi verilerine göre ise, 2020 yılı içinde Türkiye'nin Ege ve Akdeniz kıyısındaki şehirlerin nüfusu artmıştı. Pandemi nedeniyle kalabalıktan kaçarak sahillere yerleşenlerle birlikte Ege ve Akdeniz kıyısındaki 10 şehrin nüfusu tam 176 bin 246 kişi artmıştı.
Edirne, Çanakkale, Balıkesir, İzmir, Aydın, Muğla, Antalya, Mersin, Adana ve Hatay'ın 2019 yılındaki toplam nüfusu 16 milyon 863 bin 4'ten, 17 milyon 39 bin 250'ye çıkmış, en çok artış yaşanan şehir Antalya olmuştu. Antalya'nın nüfusu bir yılda 36 bin 608 kişi artarak 2 milyon 511 bin 700'den 2 milyon 548 bin 308'e yükselmişti. 

Bu nüfus artışı aslında ev fiyatlarında da yansımasını özellikle son açıklanan konut fiyat endeksi verileri üzerinden karşılığını bulmuş oldu.

KONUT FİYAT ENDEKSİ EN HIZLI YÜKSELEN ŞEHİRLER

	Konut Fiyat Endeksi
Şehir Grupları	2019-02	2021-01	Değişim (%)
Türkiye Ortalaması	108.60	157.70	45
Antalya, Burdur, Isparta	112.30	190.70	70
Aydın, Denizli, Muğla	115.60	188.30	63
Batman, Mardin, Siirt, Şırnak	106.70	170.10	59
Kilis, Adıyaman, Gaziantep	111.30	174.50	57
Zonguldak, Bartın, Karabük	108.50	167.90	55
Hatay, Kahramanmaraş, Osmaniye	108.20	166.90	54
Diyarbakır, Şanlıurfa	108.20	165.20	53
Çankırı, Kastamonu, Sinop	107.90	164.00	52
İzmir	112.50	168.30	50
Ağrı, Ardahan, Kars, Iğdır	109.20	163.30	50
Konya, Karaman	109.80	162.90	48
Balıkesir, Çanakkale	116.40	172.30	48
Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli	121.80	177.00	45
Kayseri, Sivas, Yozgat	114.20	164.50	44
Samsun, Çorum, Amasya, Tokat	116.50	167.60	44
Bursa, Eskişehir, Bilecik	112.70	162.00	44
Ankara	105.50	150.90	43
Van, Bitlis, Hakkari, Muş	122.50	172.60	41
Nevşehir, Niğde, Aksaray, Kırıkkale, Kırşehir	114.70	161.40	41
Adana, Mersin	104.90	147.60	41
Afyonkarahisar, Kütahya, Manisa, Uşak	111.10	155.10	40
İstanbul	99.70	137.20	38
Edirne, Kırklareli, Tekirdağ	113.30	155.30	37
Erzurum, Erzincan, Bayburt	112.40	153.80	37
Bolu, Kocaeli, Sakarya, Yalova, Düzce	109.00	149.00	37
Artvin, Giresun, Gümüşhane, Ordu, Rize, Trabzon	113.70	152.00	34