Hazine'den yeni konut finansmanına 18,2 milyar lira

Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından yapılan ve komisyona dağıtılan etki analizine göre, program kapsamında 2023 yılında 100 bin konut için finansman kullanılacağı varsayıldığında, bu konutların yaklaşık yarısının bankalar tarafından esnek planı ile sunulacağı öngörüldüğünde, 50 bin konut için kullanılacak finansmana hazine katkısı sağlanması öngörülüyor.

Hazine etki analizinde ilk 3 yıl için tek bir kullanıcının alacağı krediye hazine katkısını da hesapladı. 1 milyon kredi için bu yıl 7 bin lira, 2024 yılında 52 bin lira, 2025 yılında 38 bin lira olmak üzere toplam 97 bin liralık katkı sağlayacak.

3 milyon liralık kredi için bu yıl hazine 47 bin lira, 2024 yılında 181 bin lira, 2025 yılında da 143 bin lira olmak üzere 371 bin lira katkı verecek. 5 milyon liralık kredi de ise bu yıl 167 bin lira, 2024’de 392 bin, 2025 yılında da 337 bin lira olmak üzere 886 bin liralık katkı sağlayacak.

3 YILDA 18.2 MİLYAR LİRA

Yapılan etki analizine göre, 2023 yılında hazine katkısının toplam maliyetinin 2.75 milyar lira olması öngörülüyor. 100 bin konutun tamamı için hazine katkısı alınması halinde ise bu miktarın en fazla 2 katına kadar çıkabileceği hesaplanıyor.

Hazinenin hesabına göre; 2024 yılında 50 bin konut üzerinden hazine katkısının gelecek yıl 8.58 milyar lira, 2025 yılında 6.89 milyar lira ve toplamda 18.22 milyar lira olması bekleniyor.

Yasa teklifini Komisyona sunan AK Parti Aydın Milletvekili Mustafa Savaş, 85’nci takside kadar kullanılan finansmanın faiz oranının, basit faiz yöntemi kullanılarak hesaplanacağını; geri ödeme süresince ilave bir faiz alınmayacağını belirtti. Savaş, örnek ödeme planı üzerinden şu bilgiyi verdi:

“15 bin lira hane geliri, 1,1 milyon lira konut satış bedeli ve yüzde 0,69 faiz oranı varsayımında vatandaşlarımızın ödeyeceği yaklaşık taksit tutarı, ilk yıl için 4 bin 500 lira; ikinci yıl için 5 bin 400 lira; üçüncü yıl için 6 bin 500 lira olacak.

4. ve 7. yıllar arasında 9 bin 700 lira, 8. ve 15. yıllar arasında 11 bin 200 lira düzeyinde olacak. Bu planda, yüklenici tarafından yaklaşık 55 bin, hazine tarafından ise yaklaşık 98 bin liralık katkı sağlanacak. 100 bin konuta ilişkin finansman kullandırılması ve bu finansmanının yaklaşık yarısının Hazine katkılı olması halinde 2023 yılı için Hazine katkısının toplam maliyetinin 2,75 milyar lira olmasını öngörüyoruz” dedi.

EK BÜTÇEYLE GELMELİ

Yasa teklifinin görüşmelerinde CHP Genel Başkan Yardımcısı Bülent Kuşoğlu, düzenlemenin ek bütçe ile gelmesi gerektiğini belirterek, “ Bütçe kanunu diye bir kanun neden var? Burada bütçe giderlerini ve ödeneklerini usulsüz bir şekilde artırıyor. Bütçeye ödenek konması konusunda da ilaveten yetkiler veriyor.

Buna normal bir kanunmuş gibi ‘evet’ diyeceğiz, görmezden geleceğiz. Biz muz cumhuriyeti miyiz? Teklifte ‘başlangıç ödenekleri yüzde 5’i kadar artırılır ama yüzde 5’ini aşamaz’ diyor. Bu 221 milyar lira yapıyor, bir de cumhurbaşkanına yetki veriliyor 442 milyar lira artırabiliyorsun ama bunu normal bir kanun gibi ele alma durumundayız. Bu anayasaya aykırı, ek bütçe gerektiriyor” dedi.