İstanbul'un arsa değeri 2.7 trilyon dolar

Yayınlama: 11.06.2021 16:05:00 Güncelleme: 11.06.2021 16:07:30

İstanbul'un arsa değeri 2020 sonu itibarıyla 23,4 trilyon liraya (2,7 trilyon dolar) ulaştı. İstanbul’un en değerli arazileri Şişli ve Beyoğlu’nda.

Emlak bilgi bankası Tapusor.com’un "İstanbul'un Arsa Değeri" başlıklı araştırmasına göre, İstanbul'un arsa değeri hem TL hem de dolar açısından artmaya devam ediyor. İl genelindeki 39 ilçenin ve tüm mahallelerin dahil edildiği araştırmaya göre, 2018’de 9,4 trilyon lira olarak ölçülen İstanbul’un arsa değeri, 2020 sonu itibarıyla yüzde 149’luk artışla 23,4 trilyon liraya ulaştı. Söz konusu değer dolar bazında 2,5 trilyon dolardan 2,7 trilyon dolara çıktı.

En pahalı arsalar Şişli ve Beyoğlu’nda Araştırmaya göre, İstanbul’un arsa değeri en yüksek ilçelerin başında, 28 bin 270 liralık ortalama metrekare rakamıyla Şişli geliyor.
Fulya, Teşvikiye, Mecidiyeköy ve Halaskargazi gibi mahallelere ev sahipliği yapan Şişli’nin değeri yüzde 35’ten fazla arttı. Şişli'yi, 27 bin lirayla Beyoğlu, 22 bin 746 lirayla Beşiktaş, 19 bin 600 lirayla Kadıköy, 18 bin 400 lirayla Bakırköy, 15 bin 326 lira ortalamayla Zeytinburnu takip ediyor.

Gayrimenkul Yurt Dışı Tanıtım Derneği (GİGDER) ve Nevita Yönetim Kurulu Başkanı Faruk Akbal, İstanbul'un gayrimenkul fiyatları açısından hak ettiği değeri hala yakalamadığını belirterek, "İstanbul, Avrupa'nın ve dünyanın önde gelen şehirleri ve metropolleri ile kıyaslandığında gayrimenkul yatırımı açısından hala çok cazip” dedi.

Faruk Akbal, İngiltere merkezli küresel gayrimenkul danışmanlık şirketi Knight Frank tarafından dünya çapında 56 ülke ve bölgenin değerlendirildiği Küresel Konut Fiyat Endeksi’nin ilk çeyrek verilerinin yayınlandığını dile getiren Akbal, şu bilgileri verdi: “Mart 2021 sonu itibarıyla konut fiyatlarının yıllık bazda en çok değerlendiği ülkenin Türkiye olduğu görüldü. 12 aylık dönemde yüzde 32’lik artışla listenin ilk sırasında ülkemiz yer aldı. 
Avrupa’da ise konutlar ortalama yüzde 8 civarında değerlendi.” Akbal, İstanbul’da konut ortalama metrekare fiyatı 462 euro iken, Paris’te 11 bin 613 euro, Londra’da 10 bin 797 euro, Münih’te 8 bin 442 euro, Madrid’de 2 bin 630 euro, Lizbon’da 3 bin 346 euro, İtalya Bolzano’da ise 3 bin 41 euroya kadar yükseldiğini söyledi.

İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım ise şu değerlendirmelerde bulundu: “Yurt içi ve yurt dışı konut satışlarında İstanbul liderliği elden bırakmıyor. Ancak İstanbul'daki toprak arzı sınırlı olduğu için ekonomideki arz-talep kanunu işlemeye başladı. Sınırlı toprak, arsa, bina ve konut arzına karşılık sürekli artan yüksek talep İstanbul'daki her metrekarenin değerini daha da artırıyor. Atalarımızın 'İstanbul'un taşı toprağı altın' özdeyişi, gerçeğe dönüştü."